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2024-02-18 17:23:17
现在贷款买的房子大多贷款时间长。一些买家可能会卖掉正在偿还的房子。购房者在购买时需要办理二手房按揭。那么二手房按揭有哪些隐藏的风险呢？我们来看看。
1.卖家突然改变了主意
购买仍在还款中的二手房时，买方需要卖方先还清房贷，然后取消二手房的抵押手续。如果买方支付首付帮助卖方偿还贷款，一旦卖方改变主意，买方很可能面临“两败俱伤”的局面。
2.提前偿还贷款需要一些时间
二手房卖家如果要结清尾款，会参与提前还贷。虽然大多数银行允许借款人提前还款，但需要借款人提前预约，一般需要10-15个工作日。同时，提前还贷时间越长，卖方承担的风险越大。
3.买方可能得不到贷款
二手房卖家虽然已经结清了尾款，但还是会有一定的风险，买房时可能会被银行拒收。一旦银行拒贷，二手房买家只能选择全款买房，将面临巨大的资金压力。
4、可能无法转移
不管买什么样的房子，对购房者来说最后一步就是产权转让。对于再次抵押的二手房买家，如果二手房发生产权纠纷或被法院查封，则不予转让，给买家造成巨大损失。
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